Der Euro verliert täglich an Wert?

Beim Kauf von 195 Wohnungen mit Finanzierung, erhalten Sie die vollen Finanzierungskosten + derzeit über 120.000,- Euro p.a. durch Mieteinnahmen, bei 0,- Euro Anzahlung! Bonität nicht erforderlich!

Sie beauftragen eine örtliche Hausverwaltung und einen Immobilienmakler. Als Investor müssen Sie sich um nichts kümmern, wenn Sie eine Hausverwaltung mit der Vertretung Ihrer Interessen beauftragen, z.B. Zahlungsgeschäfte, Instandhaltung, Nebenkostenabrechnung etc.

Vorteil:

Sie können die Wohnungen direkt einzeln verkaufen und erzielen bei Wiederverkauf sehr schnell den Einkaufspreis. Die Hausverwaltung kann selbst durchgeführt werden.

Beispiel:

Kaufpreis: 3.940.000 Euro (effektiv 0,- Euro durch Finanzierung). Von den 195 Wohnungen lassen Sie nun 80 Stück á 49.000 Euro verkaufen und schon haben Sie den Break Even Point erreicht.

Nachteil:

Das Risiko erhöht sich, falls Mieteinnahmen ausbleiben sollten. Derzeit ist dies nicht zu erwarten.

6 Häuser, massiver Stein, alle Wohnungen mit Balkon und Parkplätzen, renovierungsbedürftiger Zustand, 10500 qm reine Wohnfläche. Zustand der Wohnungen: 60% vermietet und in Ordnung, 40% der Wohnungen noch nicht vermietet und renovierungsbedürftig.

Lagebeschreibung:

Niedergörsdorf ist äußerst lebenswert durch seinen Charme und die sehr gute Atmosphäre und bietet einen naturnahen Wohnort mit günstiger Verkehrslage an.

Der Landkreis Teltow-Fläming gehört zu den erfolgreichsten Regionen in Ostdeutschland. Eine hochmoderne Infrastruktur, vor allem der 4-spurige Ausbau der Bundesstraße 101 verbindet die Gemeinde auf schnellstem Wege mit dem Berliner Zentrum.

Kontinuierlich wird die durch das Landwirtschaftsministerium geförderte Dorferneuerung weitergeführt; denn intakte Dorfbilder sind ein zusätzlicher Standortfaktor in der Wirtschaftsförderung.

Daneben hat Niedergörsdorf durch den beispielhaften Konversionsprozess ein 52 ha umfassendes Industrie- und Sondergebiet, den innovativ umgebauten Shelter, das Kulturzentrum DAS HAUS, sanierte Wohn- und Geschäftshäuser sowie den Seniorenpark vorzuweisen.

Niedergörsdorf bietet vielfältigste Möglichkeiten - vom Eigenheim im sanierten Wohngebiet über moderne, komfortable Mietwohnungen bis hin zu den großen flämingtypischen Vierseithöfen.

Für die Auswahl des Wohnortes spricht natürlich das Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.

Mit dem Leitsatz "Ausgaben für Kinder sind produktive Investitionen" hat Niedergörsdorf den Ansprüchen und dem Bedarf entsprechendes Netz moderner Kindereinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzeptionen entwickelt.

In der Grundschule "Thomas Müntzer" Blönsdorf mit der Profilierung Mathematik, Sprachen und Sport erhalten die Schülerinnen und Schüler ihr Rüstzeug für weiterführende Schulen.

Durch Ansiedlung deutschstämmiger Aussiedler gibt es seit Jahren internationale Kontakte. Gemeinsam mit Jugendarbeitern aus Paraguay, den USA und Kanada schlagen unsere Schüler Brücken von Land zu Land und Mensch zu Mensch.

Interesse??? Schreiben Sie einfach eine email mit Ihrer Telefonnummer an info@immoadvert.com